FAZENDA CANADÁ – TEÓFILO OTONI MG

💎 FAZENDA CANADÁ – OPORTUNIDADE ÚNICA! 💎
📍 Teófilo Otoni – MG
📐 18 Alqueires – 87,12 Hectares

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🏡 ESTRUTURA COMPLETA PARA MORADIA E PRODUÇÃO:

• Casa sede com 2 quartos, sala grande, cozinha banheiro e varanda banheiro social e área com fogão lenha, forno;
• 01🏠 casa de vaqueiro 2 quartos sala cozinha banheirosocial varanda e fogão a lenha;
• 01 curral todo calçado moroes cimento e madeira – 4 divisões, balança coberta, tronco coberto;
• Pomar e horta.

🌿 RECURSOS HÍDRICOS E SOLO:

• 02 córrego;
• Várias nascentes;
• 04 represas, sendo uma delas com canalização para jogar água por gravidade
• 02 poço artesiano sendo um com 136 metros de profundidade com vazão 10 mil litros de água hora
• 08 divisões de pasto;
• 70% da fazenda formada;
• Coheiras novas
• Quartinho pra manejo
• Cerca de 4 hectares com capim de corte plantado (cana, capim-açu e napier).

🚜 ACESSO:

• 2 km de estrada de chão em boas condições.

📄 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA E REGISTRADA FALTA FAZER GEORREFERENCIAMENTO

💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00 (DOIS MILHÕES E DUZENTOS MIL REAIS)
📣 Estudamos propostas à vista!

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📍 AGENDE SUA VISITA OU SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES:
📞 (33) 3641-0047
📲 (33) 99902-8393
📲 (33) 99940-5108
📲 (33) 99949-7308

📌 CRECI/MG: 30.559 – ISS: 05 04 0007025
🏡 O imóvel dos seus sonhos está aqui!

OBSERVAÇÃO: AS LOCALIZAÇÕES E AS INFORMAÇÕES EXATAS DO REFERIDO IMÓVEL SÃO CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO LOCALIZAÇÕES EXATAS, REFERÊNCIAS, ETC. SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITAS. NO CASO DE CORRETORES, É NECESSÁRIO CONTRATO DE PARCERIA ENTRE AS PARTES.