SÍTIO SÃO PAULINHO EM TEÓFILO OTONI

✨ SÍTIO SÃO PAULINHO ✨
📍 Teófilo Otoni – MG
Excelente oportunidade para quem busca um sítio completo, estruturado para pecuária, com água em abundância e ótima localização.

📐 Área total: 10,2298 hectares

💰 Valor: R$ 300.000,00 mil reais 💰

🔹 Estrutura da propriedade:
✅ 5 divisões de pasto
✅ Pastagens 100% formadas em braquiarão
✅ Todas as divisões e cercas de divisa feitas com eucalipto tratado e arame liso
🐄 Curral completo e funcional:
✔ Curral de cordoalha
✔ Tronco
✔ Redondel com cocheira coberta
✔ Corredor de acesso para o gado
🔄 Manejo inteligente:
O gado sai da divisão de pasto, lambe o sal, desce pelo corredor, bebe água no córrego e retorna para a divisão de pasto, facilitando o manejo diário.
💧 Água em abundância:
✔ Córrego São Paulinho passando no meio da propriedade
✔ Rio para o gado beber água
✔ Represa grande
✔ Água encanada da comunidade
🏡 Infraestrutura:
✔ Área ideal para construção de casa-sede
✔ Embarcador para embarque e desembarque de gado dentro da propriedade
✔ Energia elétrica passando ao lado, pronta para ligação

📞 Agende sua visita: 📲 Fixo: (33) 3641-0047
📲 WhatsApp Vendas: (33) 99902-8393
🔗 https://contate.me/lau…
📲 (33) 99940-5108 – Lauro Corretor de Imóveis
CRECI/MG 30.559 | ISS 05 04 0007025
📍 Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B – Centro – Teófilo Otoni/MG

📲 Instagram: @laurocorretordeimoveis_

🔐 Localização e detalhes completos apenas com visita agendada.