FAZENDA EM TÉOFILO OTONI

🌿🏡 FAZENDA À VENDA EM TEÓFILO OTONI/MG 🏡🌿
💰 Oportunidade Imperdível para Investimento Rural!

📍 Localização Estratégica
🚗 Apenas 16 km de Teófilo Otoni
🛣️ 10,5 km de estrada de chão

📐 Dados da Propriedade
🌱 Área Total: 28 alqueires (135,52 hectares)
💵 Valor: R$ 2.800.000,00
📊 R$ 100.000,00 por alqueire

🐄 Infraestrutura Completa para Pecuária
✔️ Curral todo calçado
✔️ 4 divisões de manejo
✔️ Casa de curral coberta
✔️ Balança
✔️ Embarcador
✔️ Tronco

🌾 Aproveitamento da Terra
🌿 80% formada
🌱 14 divisões de pasto
💧 4 represas
💦 Água 100% própria (nascentes formando córrego)

🏠 Benfeitorias

🏡 Casa Sede
🛏️ 2 quartos
🛋️ Sala ampla
🧺 Área de serviço
🔥 Forno e fogão a lenha
🌄 Varanda em “L” com vista para a barragem

🌊 Barragem grande abaixo da sede
🏠 2 casas de vaqueiro
🧊 Casa de resfriador pronta

✨ Destaques
🌿 Estrutura pronta para pecuária
💧 Abundância de água
🌱 Excelente divisão de pastagem
📈 Ideal para investimento rural

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📱 WhatsApp: (33) 99940-5108
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