🌿🚨 FAZENDA NOVA UNIÃO À VENDA 🚨🌿
📍 CÓRREGO NOGUEIRA
📍 Apenas 52 KM de Teófilo Otoni-MG
🐄🌱 UMA VERDADEIRA JOIA RURAL COM ÁGUA EM ABUNDÂNCIA E EXCELENTE POTENCIAL PECUÁRIO 🌱🐄
✅ 61,5 ALQUEIRES MINEIROS
✅ 297,66 HECTARES
✅ Fazenda toda cercada
✅ 8 divisões de pasto
✅ Média de 15 alqueires de baixada com planícies
💧 ESTRUTURA HÍDRICA DIFERENCIADA: ✔️ 5 represas
✔️ 2 nascentes
✔️ Córrego passando na divisa
✔️ As nascentes formam 2 córregos internos que deságuam no córrego principal
✔️ Região rica em água, com deságue direto no Rio Mucuri
🌱 PASTAGENS FORMADAS: ✔️ Capim Braquiarão
✔️ Braquiarinha
✔️ Bengala nos córregos
🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA: ✔️ Curral com 3 divisões
✔️ Embarcador
✔️ Tronco
✔️ Prancha
✔️ Cordoalha
🏡 BENFEITORIAS: ✔️ Casa simples de vaqueiro
✔️ 2 quartos
✔️ Sala
✔️ Copa e cozinha
✔️ Banheiro social
⚡ ENERGIA: ✔️ Transformador 5 CV
✔️ Padrão monofásico
💰 Excelente oportunidade para: ✅ Pecuária de corte
✅ Pecuária leiteira
✅ Criação intensiva
✅ Investimento rural seguro
✅ Fazenda com grande disponibilidade hídrica

VALOR R$3.274.260.00 milhões de reais
R$11.000.00 mil reais por hectare

📲 MAIS INFORMAÇÕES: LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS
📞 (33) 99902-8393
CRECI 30.559
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