🌿 FAZENDA SÃO JOSÉ À VENDA | MONTANHA–ES

📍 Apenas 10 km do centro de Montanha–ES
📐 12 alqueires
🌱 Aproximadamente 80% formada em Braquiarão

🚜 TOPOGRAFIA E POTENCIAL AGRÍCOLA
✅ Aproximadamente 80% plana e mecanizável, excelente para implantação de lavouras de Café Conilon
✅ Para pimenta-do-reino, o aproveitamento da propriedade chega praticamente a 100%, incluindo as áreas um pouco mais altas
✅ Região extremamente forte na produção de Café Conilon, pimenta-do-reino e mamão

🐄 ESTRUTURA PARA PECUÁRIA LEITEIRA
✅ Curral com 7 divisões
✅ Área de ordenha coberta
✅ Poço de ordenha
✅ Ordenhadeira com conjunto de 3 bicos
✅ Resfriador de leite de 1.000 litros
✅ Tronco e embarcador
✅ 5 divisões de pasto
✅ 3 bebedouros de cimento, abastecidos diretamente por bomba
✅ Propriedade toda cercada

💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA
✅ 1 represa grande
✅ Vários minadouros que alimentam o córrego
✅ Poço semiartesiano
✅ Sistema de bombeamento para abastecimento dos bebedouros e da casa sede

🏡 CASA SEDE
✅ 3 quartos
✅ Sala
✅ Cozinha
✅ Varanda
✅ Pomar
✅ Galinheiro e chiqueiro

⚡ ENERGIA
✅ Transformador próprio de 15 kVA
✅ Energia disponível dentro da propriedade

💰 R$ 700.000,00 POR ALQUEIRE
💵 VALOR TOTAL: R$ 8.400.000,00

🔥 Uma propriedade diferenciada: próxima à cidade, com excelente topografia, muita água e grande potencial tanto para pecuária leiteira quanto para lavouras de Café Conilon e pimenta-do-reino.

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