FAZENDA CAMPANÁRIO REGIÃO DE ITAMBACURI MG

🌿 FAZENDA CAMPANÁRIO 142,9751HA OPORTUNIDADE ÚNICA! 🌿
ITAMBACURI-MG📍

🌱 Potencial Produtivo

🟢 Terra extremamente fértil
🟢 Terra com muito capim, inclusive nas capoeiras
🟢 80% tratorável, com extensas várzeas
🟢 Com muita baixadas, com córrego passando no meio de nascentes próprias, perfeita para plantio de:
➡️ Branquearão
➡️ Quicuia
➡️ Mombaça
➡️ Capim Açu
➡️ Milho para silagem
➡️ Café Conilon
➡️ Diversas lavouras de alta produtividade

💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA

💠 Córrego cortando a fazenda
💠 7 represas (com potencial para várias outras)
💠 7 nascentes
💠 Água por gravidade
💠 1 sisterna Água Boa pra beber
💠 Vários poços baianos na beira do córrego

🏠 Casa sede simples (telha colonial):

• 1 quarto
• Cozinha
• Banheiro social
• Varanda

🏠 Casa de vaqueiro:

• 2 quartos
• Sala, cozinha e banheiro

ESTRUTURA:

• Transformador de energia dentro da propriedade
• Pomar variado com manga pés coco goiaba e jabuticaba
• 1 quartinho de guardar sela, ração e ferramentas

🐄 Estrutura para pecuária
13 divisões de pasto
🐃 Curral com 6 divisões, quase todo calçado, embarcador
casa de curral totalmente coberta com balança de 3 mil kg
Tronco

🔔 INVESTIMENTO

💰 R$ 3.250.000,00 mil reais
✔️ R$22.731,23 por hectare

📞 AGENDAMENTO E CONTATO

📲 FIXO: (33) 3641-0047
📲 WhatsApp Vendas: (33) 99902-8393
📲 (33) 99940-5108
Lauro – Corretor de Imóveis
CRECI/MG 30.559 — ISS 05 04 0007025
Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B, Centro, Teófilo Otoni – MG

📸 Instagram: @laurocorretordeimoveis_

🔐 Localização detalhada somente mediante visita agendada.