FAZENDA DAS PEROBAS – 16KM DE TEÓFILO OTONI

🌿 FAZENDA DAS PEROBAS 🌿
📍 Localização privilegiada! 16 km Teófilo Otoni-MG
266.20 hectares de terra produtiva 55 alqueires

💡 Ideal para você que é produtor rural, agrônomo, fazendeiro ou empresário do agro e busca uma terra pronta para plantar: 🌱 🌱 Terra roxa, produtiva, obs: atualmente com muito capim plantado mesmo com as áreas capoeiradas tem capim de baixo, ideal para cultivo de pastagens.

🟢 São mais 15 a 20 alqueires de baixas com corrego no meio pronta para plantio de:

➡️ Branquearão
➡️ Quicuia
➡️ Mombaça
➡️ Capin Açu
➡️ plantação de milho pra silagem
➡️ Região de café conilon
➡️ Todo tipo de lavouras
➡️ 80% Tratoravel com muitas várzeas

🟢 Terra de qualidade — tipo preta roxa rica em nutrientes

💧 Recurso natural:

💠córrego passando dentro da propriedade
✅️ 3 represas mais pode fazer muitas outras nas várzeas
✅️ 1 água por gravidade dentro da terra que joga em uma caixa 5 mil litros
✅️ poço semi-artesiano joga em todos os bebedouros pro gado
✅️ varios poços bahiano na beira do Córrego

🏡 Casa simples de telha colonial com 3 quartos, sala grande, cozinha, Banheiro social, varanda na frente e área no fundo ideal para espaço gourmet por acabar
🏠 casa de vaqueiro com 2 quartos sala cozinha banheiro

✅️ Transformador de energia dentro da fazenda
✅️ Padrão de energia ligado bifásico
✅️ Quartinho pra manejo rural despejo
🍇🍍Pomar com frutas diversas
✅️ 2 galpões sendo um com 2 quartinhos de serviço sela ferramentas etc

🐃🐄Curral com 4 divisões quase todo calçado brete balança 5 mil quilos ordenha poço com 4 conjuntos para 8 vacas casa de curral coberta

🔔 Oportunidade única para investir com retorno garantido!

💰 Valor R$6.600.000,00 mil reais 💰

✔️💷 R$120.000.00 MIL REAIS POR ALQUEIRE

📂 São duas matrículas totalmente registrada pronta pra transferência

📞 Agende sua visita agora:
📲 FIXO: (33) 3641-0047 WhatsApp vendas: (33) 99902-8393 https://contate.me/lau…​
OU (33)99940-5108 / (33) 999497308 ELIETE / LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS- CRECI/MG -PJ 5636 / 30.559 ISS 05 04 0007025. RUA ENGENHEIRO ANTUNES, 223, SALA B, CENTRO, TEÓFILO OTONI – MG.

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🔐 Localização e detalhes completos apenas com visita agendada.