FAZENDA OFLUNAR – 55KM DE TEÓFILO OTONI MG

💎 FAZENDA OFLUNAR – 190 HECTARES DE POTENCIAL NO AGRO! 💎
📍 Localização privilegiada: Apenas 55 km de Teófilo Otoni/MG

🌾 Destaques da Propriedade: ✅ Casa sede espaçosa: 6 quartos, 2 banheiros (interno e externo), cozinha ampla, copa grande, 2 salas, varanda com área gourmet coberta (fogão e forno a lenha + churrasqueira)
✅ Capacidade comprovada: Acomoda até 62 pessoas
✅ Pomar, canil, internet gratuita e sistema de câmeras
✅ Haras com 2 baias e pocilga coberta com 4 divisões em alvenaria
✅ Galinheiro + 5 quartinhos de apoio ao manejo rural

🏠 Estrutura Agrícola e Pecuária Completa: 🔹 3 galpões (ferramentas pesadas, armazenamento, trator)
🔹 10 divisões de pasto
🔹 6 represas + 1 rio cortando a fazenda
🔹 2 capineiras de cana + 2 de capim napier
🔹 1 hectare irrigado pronto para plantio de milho
🔹 Curral calçado com balança de 5 mil kg, tronco, 11 divisões e ordenha com 7 conjuntos
🔹 Resfriador de 4 mil litros
🔹 Cocheira com rede para até 100 vacas
🔹 Água por gravidade em todos os pontos da fazenda

🐄 Atualmente com 270 animais de cria, recria e produção
🏡 3 casas de vaqueiros (1 em uso)
🌱 Topografia ondulada, sem erosão ou chapada, com grande área plana para lavouras, capins de corte ou plantio de café Conilon
🌤 Região de clima quente, ideal para o agronegócio

💰 Valor: R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões de reais)
🚫 Venda não é de porteira fechada
📢 Propostas à vista são bem-vindas!

📲 Agende sua visita agora mesmo:
(33) 99902-8393 – Lauro
(33) 99940-5108 – Corporativo
(33) 99949-7308 – Eliete
☎️ Fixo: (33) 3641-0047

📍 Rua Eng. Antunes, 223 – Sala B – Centro – Teófilo Otoni/MG
👨‍💼 Lauro Corretor de Imóveis – CRECI/MG 30.559

🛑 Informações completas e localização exata apenas com visita agendada.
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