RANCHO TERRA NOSSA – 28KM DE TEÓFILO OTONI MG

🌿 VENDE – RANCHO TERRA NOSSA 🌿

📐 ÁREA: 14,52 hectares (3 alqueires)
📍 LOCALIZAÇÃO: 28 km de Teófilo Otoni – MG

✅ Estrutura do Imóvel:

4 divisões de pasto (80% formado em braquiarão e quicuio)

Poço artesiano com vazão de 3.600 L/h

Energia 220V e internet instalada

Pomar variado (laranja, limão, jabuticaba, acerola, graviola, manga, banana, coco, cupuaçu e muito mais)

Represa grande com criação de peixes

Água por gravidade (laudo confirmando água potável e mineral)

Casa ampla:

• 04 quartos (sendo 1 suíte)
• Banheiro social
• Sala, copa e cozinha
• Varanda em “L”
• Área externa com fogão e forno a lenha
• Garagem

Caixa d’água de 16.000 L

Telhado novo em telha colonial

Fossa séptica nova

Curral pequeno (2 divisões com tronco) + material para cobertura

💧 Destaque: Muita água e baixada excelente!

💰VALOR: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais)

📑 Documentação 100% em dia.

📞 Contato para visitas:
Fixo: (33) 3641-0047
WhatsApp: (33) 99902-8393 / (33) 99940-5108
👨‍💼 Lauro – Corretor de Imóveis
CRECI/MG – 30.559 | ISS 05 04 0007025
📍 Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B, Centro – Teófilo Otoni – MG

✨ O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS VOCÊ ENCONTRA AQUI! 🏡

⚠️ Observação: Localização exata e informações detalhadas somente em visita. Para corretores, necessário contrato de parceria.