🌴 SÍTIO DOS ANJOS 🌿

TEÓFILO OTONI / MG 📍

💰 VALOR: R$ 1.300.000,00

✨ Um verdadeiro paraíso a apenas 17 km da cidade, sendo 1.900 metros de estrada de chão — acesso fácil e todo tranquilo!

ÁREA TOTAL 0.5004 HECTARES
PERÍMETRO 351,53
GLEBA 01

🍊 Natureza e conforto juntos!
O sítio possui diversas frutas: jabuticaba, coco, laranja Bahia, laranja pocã, graviola, lichia, romã e mamão — tudo produzindo!

💧 Água mineral natural!
Poço semi-artesiano com água analisada e própria para consumo humano.

🏡 Casa principal moderna e aconchegante:

Cozinha americana ampla integrada à copa e sala de TV

Rebaixamento em gesso em todos os cômodos

1 suíte master com closet

2 quartos grandes + banheiro social

Parte superior inacabada (2 quartos, cozinha, banheiro + suíte central) — ideal para ampliar ou criar novos apartamentos

Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha

🏊‍♂️ Área de lazer completa:

Piscina grande toda em cerâmica (estrutura pronta para aquecimento)

Área coberta para eventos com mesas

Espaço para peteca e futebol

Vista definitiva para uma lagoa deslumbrante

Galinheiro e possibilidade de construir chalés para locação Airbnb

📶 Internet via Starlink e o imóvel será vendido de porteira fechada, com todos os móveis (exceto pertences pessoais dos proprietários).

📍 SÍTIO DOS ANJOS – um refúgio completo com o melhor da vida no campo! Ideal para quem busca morar com conforto, investir em lazer ou renda com locações e eventos!

📞 Contatos:
Fixo: (33) 3641-0047
Lauro: (33) 99902-8393
Corporativo: (33) 99940-5108
Eliete: (33) 99949-7308

🏢 Lauro Corretor de Imóveis – CRECI MG 30.559
📍 Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B, Centro – Teófilo Otoni/MG

✨ O imóvel dos seus sonhos está aqui, pronto para você e sua família! ✨

⚠️ Informações e localização exata são fornecidas apenas em visita.
Corretores: necessário contrato de parceria.