SÍTIO FLORESTA – CENTRAL DE MINAS MG

💎 SÍTIO FLORESTA – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL 💎

🟢Área Total: 10 alqueires / 48,40 hectares🟢

📍📍Localização: Central de Minas – MG (Apenas 10 km do centro)📍📍

🔴 90 KM GOVERNADOR VALADARES 🔴

✅️Destaques da Propriedade:
🔴 Recursos Hídricos:
• Córrego Floresta passa dentro da propriedade
• 1 nascente perene
• 2 poços artesianos com vazão de 12 e 9 mil litros/hora
• 2 caixas d’água de 15 mil litros cada
🔴 Pastagens e Plantações:
• Capins Mombaça, Braquiarão e Coloniao
• 3 moitas de capim-açu (1,5 ha)
• 1 moita de cana (1 ha)
• 28 piquetes em ampla divisão
• 5 mangas grandes
• 80% da área formada
• Estrutura e Infraestrutura:
• Toda cercada
• 2 transformadores (37 e 15 Cv) com energia bifásica
🔴 Curral com 6 divisões sendo 4 delas coberta. Mourão de cimento, todo concretado, ordenha montada a estrutura com poço, área pra por resfriador e mais dois quartinho, telhado todo de estrutura metálica e telhado de zinco
• Brete com balança eletrônica e área de farmácia
• Pomar com diversas frutas: banana, ingá, limão siciliano, mamão, batata-doce, manga, acerola, cana, jabuticaba
• Um galpão já coberto grande pra manejo, guardar silagem, marcenaria e área de picadeira
• Curral de suínos com embarcador com várias divisões e todo concretado com quartinho pra guardar ração
🔴 Residência:
• 🏠 Casa sede com 3 quartos (1 suíte)
• Sala, cozinha, despensa, banheiro social
• Varanda em “L”, garagem
• Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha
• Ponto comercial iniciado na entrada
• Casa 🏠 com 4 quartos sala grande com cozinha americana dispensa varanda na parte dos fundos do sítio

Documentação:
• Totalmente documentada, registrada e georreferenciada

Valor:
• R$ 2.700.000,00 (Dois milhõese setecentos mil reais)
• Aceita proposta para pagamento à vista

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Lauro Corretor de Imóveis – CRECI/MG PJ 5636 / 30.559
Endereço: Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B, Centro, Teófilo Otoni – MG

“O imóvel dos seus sonhos está aqui!”

Observação: Localização exata e demais informações detalhadas serão fornecidas em visita. Parcerias com corretores somente mediante contrato formal.