FAZENDA COM 761HÁ. 48 KM ABAETÉ MG

Com estrutura fantastica e muita água, confira!!!

R$ 22.950.000

R$ 22.830.000

Preço Especial

CÓD: L820

Vende-se fazenda ás margens da represa de três Marias distante de Abaeté 48 km e de Pompeu Mg 52 km, constituída de 761 hectares em braquiarão, várias divisões de pasto, curral de manejo, balança, embarcador, casa de novela, casas de caseiros, galpão, etc. Energia trifásica dentro da propriedade com potencial para irrigação. O antigo proprietário possuía autorga para 180 hect., porém não executou o projeto. Atualmente o novo proprietário não tem autorga, a autorga antiga venceu a validade, sendo assim tem que ser feito novo processo (a beira da represa consegue o licenciamento e autorga rápido).
Capacidade de plantio em área de sequeiro em torno de 350 hect. Capacidade de 1.000 a 1.200 cabeças seca e verde, reservada desde 10/10/2021(aproximadamente 01 ano), sem nenhuma cabeça de gado.
Obs: A empresa Vale do Rio Doce foi multada pela tragedia de Brumadinho, em sua indenização doou o asfalto para o Município de Abaeté da sede até a balça, saindo uma ramificação para o Riacho das Areia, tendo início das obras no início de 2023. A propriedade vai ficar às margens do asfalto.
Atualmente as estradas municipais estão com manutenção em dia. São vias largas onde empresas tais como VALOREC, ARCELOR MITAL, ALTEROSA, Rio Rancho Agropecuária(Newton Cardoso) entre outras utilizam estas para escoamento da produção de madeira, grãos, carne, peixes, etc.
O município de Abaeté possui um frigorífico de abate de bovinos em pleno funcionamento de 500 animais/ dia.
Cooperativa de captação de grãos em ambas cidades (Abaeté, Pompeu), distante aproximadamente 50 Km.
Índice pluviométrico entre 1.400 a 1.600 mm/ano.
Altitude variando em 630 a 670 metros do nível do mar .
Documentação em dia , atualizada com georeferenciamento pronto apta a transferência.
 30 mil Reais por hectares
VALOR: 22.830.000,00

Para agendar visitas ou para mais informações, ligue: FIXO: (33) 3641-0047 WhatsApp vendas: (33) 99902-8393 OU (33)99940-5108 / LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS- CRECI/MG -PJ 5636 / 30.559 ISS 05 04 0007025. RUA ENGENHEIRO ANTUNES, 223, SALA B, CENTRO, TEÓFILO OTONI – MG.

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Objetivo: Vender
Cidade: 48 km de Abaeté
Valor: R$ 22.830.000
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