🏡🌴 SÍTIO ESMERALDA À VENDA | NOVA VIÇOSA-BA

📍 Localização privilegiada: a apenas 1.000 metros do centro de Nova Viçosa e da Praça da Baleia.

📐 6.500 m² de área, totalmente murada, com cerca sobre o muro, muito paisagismo e diversas árvores frutíferas. Uma propriedade pronta tanto para moradia e lazer quanto para exploração comercial com locação para eventos e temporadas de verão e fim de ano.

🏡 CASA COMPLETA

✅ 2 quartos, sendo 1 suíte ampla
✅ Ar-condicionado nos 2 quartos
✅ Sala ampla com ventilador de teto
✅ Copa e cozinha
✅ Cozinha com armários planejados, bancada e cooktop
✅ Banheiro social
✅ Varanda ao redor da casa
✅ Garagem ampla para aproximadamente 6 veículos
✅ Imóvel vendido PORTEIRA FECHADA

🔥 ÁREA DE LAZER

🏊 Piscina com ducha
🍖 Área gourmet completa
🔥 Churrasqueira
🪵 Fogão e forno a lenha
✨ Bancada em granito
🚿 Banheiro externo com box
💡 Sistema de refletores e iluminação noturna

💧 ESTRUTURA

✅ Poço semiartesiano com água de excelente qualidade
✅ Caixa-d’água de 2.000 litros
✅ Rede de água disponível
✅ Rede de esgoto
✅ Galinheiro e pocilga
✅ Antiga casa de gerador

🌳 POMAR E PAISAGISMO

🥭 Manga
🍌 Banana
🍊 Mexerica
🌿 Cambucá, fruta típica da região
🍈 Goiaba
🟣 Jabuticaba
🌴 Além de diversas outras plantas e árvores ornamentais

📄 TOTALMENTE DOCUMENTADO E REGISTRADO
🏦 Casa com Habite-se, possibilitando financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira.
💳 Possibilidade também de aquisição através de carta de crédito de consórcio, conforme regras da administradora.

💰 VALOR: R$ 650.000,00

🌊 SÍTIO ESMERALDA — espaço, lazer e localização estratégica pertinho do centro e das praias de Nova Viçosa!

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