🌿 VENDE-SE RANCHO CAPIM SANTO | MONTANHA–ES 🌿

📍 Apenas 10 km do centro de Montanha/ES
📐 5 alqueires | 24,20 hectares
💰 R$ 800.000,00 por alqueire
🔥 Valor total: R$ 4.000.000,00

Uma propriedade diferenciada, unindo produção, lazer, eventos e excelente potencial para agricultura, em uma região privilegiada.

🌱 POTENCIAL AGRÍCOLA

✅ Aproximadamente 80% mecanizável, excelente para café Conilon e mamão
✅ Para pimenta-do-reino, possibilidade de aproveitamento de praticamente 100% da propriedade
✅ 6 hectares já preparados para irrigação, prontos para implantação de lavoura
✅ Tubulação de 100 mm distribuída pela propriedade
✅ Bomba de 15 CV, dois estágios
✅ Transformador de 15 kVA
✅ Energia trifásica dentro da propriedade
✅ Propriedade 100% formada em capim braquiarão e toda destocada

💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA

✅ 2 grandes represas/barragens
✅ Córrego perene, com água durante todo o ano
✅ Excelente estrutura hídrica para irrigação e produção

🏡 CASA SEDE + ÁREA DE LAZER

Uma estrutura privilegiada, com vista para a água:

✅ Piscina com borda infinita
✅ Deck avançando sobre a represa
✅ Ampla área de convivência
✅ Mesa de sinuca
✅ 2 mesas grandes
✅ Bancada para área gourmet
✅ Garagem
✅ Casa principal com 2 quartos, sendo 1 suíte
✅ 1 amplo quarto externo com porta e janela de vidro voltadas para a represa
✅ Mais 4 quartos na área externa, sendo 2 suítes
✅ Espaço rústico com fogão a lenha e forno, também voltado para a represa

🐄 ESTRUTURA RURAL

✅ Galpão na parte superior da propriedade
✅ Estrutura para ordenha
✅ Casa de vaqueiro com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e varanda

🏊‍♂️ LAZER, EVENTOS E RENDA

Além da vocação rural, o Rancho Capim Santo possui estrutura e beleza natural para exploração comercial, sendo utilizado para locação de finais de semana, confraternizações, casamentos e outros eventos.

🌿 Uma propriedade completa: água, terra mecanizável, irrigação, estrutura rural, lazer e potencial de renda.

💰 R$ 4.000.000,00
📐 R$ 800.000,00 por alqueire

📲 Lauro Corretor de Imóveis
🏡 Especialista em imóveis rurais
CRECI 30.559 | CNAI 22.468