🌿 FAZENDA CABRALHA 🌿
📐 ÁREA: 26 ALQUEIRES
💰 VALOR: R$ 3.120.000,00
💵 R$ 120.000,00 POR ALQUEIRE
Excelente propriedade rural, com destaque para a abundância de água, pastagens formadas e estrutura para pecuária.
💧 RECURSOS HÍDRICOS
✅ 8 nascentes
✅ Córrego São Julião 2 passando pela propriedade
✅ 3 poços artesianos
✅ Caixa d’água de aproximadamente 16.000 litros para distribuição de água
✅ Água distribuída para bebedouros nas divisões de pasto
🌱 PASTAGENS E PECUÁRIA
✅ Mais de 80% formada
✅ Capim Braquiarão e Colonião nativo
✅ Aproximadamente 2,5 alqueires de baixada
✅ 15 divisões de pasto no total
✅ Já chegou a comportar aproximadamente 120 a 130 cabeças em parte da propriedade, conforme relato do proprietário
🐂 ESTRUTURA
✅ Curral com 3 divisões
✅ Parte coberta
✅ Tronco
✅ Embarcador simples
✅ Quartinho para armazenamento de sal, sela e utensílios
✅ Energia elétrica
✅ Transformador instalado na propriedade
🏡 CASA-SEDE
✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ 2 banheiros
✅ Dependência/quartinho auxiliar
🏠 OUTRAS BENFEITORIAS
✅ Outra casa em processo de reforma
✅ Estrutura de apoio à atividade rural
🔥 PRINCIPAIS DESTAQUES
💧 8 nascentes + córrego + 3 poços artesianos
🐂 15 divisões de pasto
🌱 Mais de 80% formada
🌾 Aproximadamente 2,5 alqueires de baixada
🏡 Casa-sede
🐄 Curral estruturado
⚡ Energia elétrica e transformador
💰 VALOR: R$ 3.120.000,00
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LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS
🏡 Corretagem, imóveis rurais e urbanos
📋 CRECI/MG 30.559
📑 CNAI 22.468 – Perito Avaliador Imobiliário
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📍 ESCRITÓRIO
Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala 02
Centro – Teófilo Otoni/MG
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