FAZENDA NOVA EM CARLOS CHAGAS

🌿 FAZENDA À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE 🌿
📍 Região de Carlos Chagas – MG
🛣️ Apenas 7 km da BR-418
Uma excelente propriedade rural com 90,67 hectares, pronta para produção, ideal para pecuária, agricultura ou investimento. Localizada em uma região de alto potencial produtivo e com fácil acesso.
💰 Valor
R$ 27.000,00 por hectare
Valor total: R$ 2.435.000,00
🌱 Estrutura da Propriedade
✅ 90% da área formada em pastagens
✅ 9 divisões de pasto
✅ Ampla área de baixada e planície
✅ 4 bebedouros de cimento
✅ 6 cochos (2 cobertos)
✅ Curral completo com tronco e embarcador
✅ Quarto de manejo
✅ Galinheiro
💧 Água em Abundância
💦 2 represas
💦 3 nascentes principais (uma ao lado da casa sede)
💦 Mais 2 nascentes na baixada, protegidas por taboa
💦 Abastecimento de água por gravidade diretamente da nascente da propriedade
🏡 Benfeitorias
Casa sede estilo chalé • 2 quartos (1 suíte)

• Sacada
• Sala ampla
• Cozinha
• Banheiro social
  🏠 Casa de vaqueiro
  ⚡ Infraestrutura
  ✔ Transformador bifásico
  ✔ Internet Claro disponível na sede
  🥭 Pomar Formado
  Manga • Cajá • Pinha • Graviola • 12 pés de coco • Carambola • Abacate • Abiú • Goiaba • Lichia • Jabuticaba
  📑 Documentação apta para negociação.
  Uma propriedade completa, com excelente estrutura, abundância de água e grande potencial de valorização.
  📲 Lauro Corretor de Imóveis
  CRECI 30.559
  WhatsApp: (33) 99902-8393
  Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento rural!