SÍTIO VÓ ALICE – TEÓFIO OTONI MG

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO – ÁREA DE EXPANSÃO URBANA EM TEÓFILO OTONI/MG ✨
🌿 SÍTIO VÓ ALICE – Um verdadeiro diamante para quem busca investir com visão de futuro!
📍 Localização estratégica: apenas 1 km do perímetro urbano da zona sul de Teófilo Otoni/MG, em uma região de crescimento acelerado e alta valorização. #eua #pecuaria #cavalo
📐 32,71 hectares (6,75 alqueires)
➡️ Área com enorme potencial para: ✔️ Loteamento urbano
✔️ Chacreamento
✔️ Condomínio fechado
✔️ Hotel fazenda ou clube recreativo
✔️ Espaço para eventos
✔️ Galpões comerciais ou industriais
💡 Ideal para investidores e incorporadores que desejam antecipar a expansão da cidade e garantir alta rentabilidade.
🏡 Estrutura completa pronta para uso: ✅ Casa sede com 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha e banheiro
✅ Casa de vaqueiro
✅ Piscina
✅ Internet fibra ótica
💧 Riqueza em água: ✅ Córrego com nascente dentro da propriedade
✅ 02 represas
✅ Cisterna e água mineral
🌱 Área produtiva e organizada: ✅ Totalmente cercada (eucalipto tratado e arame liso)
✅ Capineira formada
✅ Galinheiro
✅ Diversas árvores frutíferas (jaca, seriguela, manga e outras)
🚀 Diferencial que poucos imóveis possuem:
Toda a água que percorre o córrego nasce dentro da propriedade, garantindo segurança hídrica total — um fator extremamente valorizado para projetos urbanos e comerciais.

💰 VALOR: R$ 1.800.000,00

🔥 Invista hoje onde a cidade vai crescer amanhã.
Seu próximo grande negócio começa aqui!

Para agendar visitas ou para mais informações,
ligue: FIXO: (33) 3641-0047 WhatsApp vendas: (33) 99902-8393 (33)99940-5108
(33)99949-7308
LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS- CRECI/MG – 30.559 ISS 05 04 0007025. RUA ENGENHEIRO ANTUNES, 223, SALA B, CENTRO, TEÓFILO OTONI – MG.

O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS VOCÊ ENCONTRA AQUI! 🏡