🌿✨ RANCHO ESPERANÇA – PORTEIRA FECHADA! ✨🌿

📍 Região de Teófilo Otoni – MG
📐 28,56 hectares | 5,9 alqueires
💰 R$ 1.500.000,00

Uma propriedade completa, pronta para morar, produzir e investir, com excelente estrutura para pecuária de leite, corte, confinamento ou lazer.

Destaques da propriedade:

🏡 Casa sede totalmente reformada, com 3 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro, área de serviço, varanda em “L”, garagem ampla com fogão e forno a lenha e todas as portas e janelas protegidas com telas.

🏠 Casa de vaqueiro completa.

🐄 Curral coberto com 5 divisões, tronco, embarcador e área de ordenha com espaço para resfriador.

🚜 Dois grandes galpões com cocheiras para confinamento ou manejo de gado leiteiro, além de outro galpão ideal para armazenamento ou implantação de granja.

💧 Poço semiartesiano autorizado com vazão de 3.600 litros por hora, projeto de água por gravidade, córrego na divisa e represa.

🌱 4 divisões de pasto, aproximadamente 60% formada em braquiarão e colonião, 3 hectares de baixada, capineira, pomar com banana, jabuticaba, jambo roxo, manga, coco e limão-galego.

⚡ Transformador de 10 kVA.

🔒 Toda cercada em arame liso.

📡 Venda porteira fechada, incluindo móveis, internet, sistema de câmeras e toda a estrutura existente na propriedade.

📞 Agende sua visita!

Lauro Corretor de Imóveis
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CRECI/MG 30.559

🏡 O imóvel dos seus sonhos você encontra aqui!

⚠️ Observação: A localização exata e demais informações estratégicas do imóvel são tratadas de forma sigilosa e serão apresentadas durante a visita. Parcerias com corretores são realizadas mediante contrato.